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新手交房验房必看

交房验房注意事项1、一般情况验收标准分为两种房型,一种是毛坯房,对于毛坯房来说它会比较容易看出问题所在,因为它是暴露出来的。验房时,先看一下外立面,检查外墙瓷砖、涂料、门以及楼道是否有问题存在。然后再检查室内的门窗、墙面、地面、厨房卫生间的防水、强弱电、排气、排烟等,对于这些如果有任何问题都要及时和开发商沟通,并让他们解决。2、对于精装房的验收,这种房型验收需要特别小心,因为一些隐蔽工程的瑕疵有可能被精装房掩盖。在验房时,要特别注意细节部分,如:装修的质量、装修材料的品牌,如果需要的话还可以请专业的验房师陪同验收。3、在交房验收时,其墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时,刚好是冬天,那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝,不过除了观察有无裂缝外。还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直,还要用橡胶小锤敲击墙面,可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象,有的地方需要用笔做记号,再找开发商处理。4、在验房时,其地面的验收是不能用肉眼来观察是否平整的,这样做误差会很大。应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测,这样检测的误差才不会那么大,若有问题就要做好记号,等专业的人来重新检测。交房验房主要看什么1、新房验房首先要检查地面是否平整,带一把长尺或者水平尺,将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。2、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。3、要检查室内楼梯平整性,是否有缺损,这也是的事项。4、新房验房要仔细检查门窗,看看门窗安装轨道是否顺畅,闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损,如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。5、有一点非常重要,也往往总是被忽视,一定要仔细检查楼房的建筑高度,楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米

2020-05-15
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